Seit Beginn der wirtschaftlichen Krise in Spanien sind Käufer wieder bereit, in Ferienwohnungen und Villen zu investieren. Ausländische Investoren scheinen mehr Vertrauen in die wirtschaftliche Entwicklung der Insel zu haben. Käufer schätzen die moderne Architektur und maßgeschneiderte Villen in exzellenter Lage. Dies trifft vor allem auf den Süden Mallorcas zu. Die Region wurde spät erschlossen und ist kaum durch Bausünden beeinträchtigt. Die Immobilien bieten eine gute Aussicht und einen unverstellten Blick auf die Landschaft.
Durch die neue Autobahn wurde die Verkehrsanbindung an Palma deutlich verbessert. Der Flughafen ist vom Süden der Insel schnell erreichbar und die gesamte Region verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur.

Die Steigerung der Nachfrage nach Luxusimmobilien auf Mallorca zeichnet sich schon seit einigen Jahren ab. Im Jahr 2012 gaben Käufer aus dem Ausland rund eine Milliarde Euro aus, um Immobilien auf der Balearen-Insel zu erwerben. Auch 2013 lag die Nachfrage in einem ähnlichen Bereich und übertraf den Wert von 2012 sogar leicht. 2012 wechselten 729 Immobilien aus dem Premium-Bereich den Besitzer, so berichtet es die Tageszeitung Ultima Hora und beruft sich dabei auf die Zahlen der spanischen Steuerbehörde AEAT. Zum Premium-Segment zählen Wohnungen ab einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Die leichte Steigerung 2013 führen Experten vor allem darauf zurück, dass sich selbst innerhalb des Hochpreis-Sektors eine Wertsteigerung abzeichnet. So lag der Durchschnittspreis der verkauften Luxus-Immobilien 2012 bei rund 1,1 Millionen Euro. Laut Immobilienmakler Dahler & Company Mallorca wurden im Jahr 2013 sogar noch mehr Immobilien veräußert, die über diesem Wert lagen und Verkaufspreise von über vier Millionen Euro erzielt haben. Werden noch Ibiza und Menorca als weitere Ferieninseln einbezogen, so wurden in den ersten sieben Monaten 2013 insgesamt 4.727 Wohnungen verkauft – verglichen mit dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 8,4%.

Die meisten Käufer der mallorquinischen Luxusimmobilien stammen aus Russland und Skandinavien. Briten und Deutsche investieren ebenfalls gern auf der Balearen-Insel. Das Interesse an preisintensiven Wohnungen und Villen auf der belebten Ferieninsel wächst jedoch auch bei Inverstoren aus anderen Ländern. Interessant ist diese Entwicklung vor allem deswegen, weil sich die Verkaufszahlen deutlich vom spanischen Festland unterscheiden. Dort wurde im gleichen Zeitraum nur ein Wachstum der Verkaufszahlen von 4,9% erreicht. Die anhaltende Nachfrage hatte eine Preissteigerung zur Folge. Laut dem Unternehmen für Werteermittlung Tinsa, sind die Kaufpreise für Immobilien im ersten Halbjahr 2013 um 2,9% gestiegen. Auf dem spanischen Festland sind die Preise aufgrund der Wirtschaftskrise konstant bis rückläufig. Als Ursache vermuten die Experten, dass Mallorca durch seine Lage am Meer interessant ist. In Küstenlagen gelten strenge Bebauungsvorschriften, die das Angebot verknappen und dadurch die Preise hochtreiben. Die Tendenz ist steigend und die Preise sind derzeit nur leicht gestiegen. Wer Interesse an einer Wohnung auf der Ferieninsel hat, sollte daher jetzt die Augen offen halten.