bauart schließt Projektentwicklung mit Verkauf der Hotelimmobilie erfolgreich ab – DFV Deutsche Fondsvermögen AG erweitert ihr Portfolio um Vier-Sterne-Hotel am Bodensee
Rund zwei Jahre nach der Eröffnung des Seehotels „Am Kaiserstrand“ schließt die Vorarlberger bauart die Projektentwicklung mit dem Verkauf der Hotelimmobilie an eine Österreich-Tochter der Deutschen Fondsvermögen AG erfolgreich ab.
Vergangene Woche wurden dazu die Verträge unterschrieben, per 1. Juli 2012 ist die in Graz ansässige Österreich-Gesellschaft der Deutschen Fondsvermögen AG offiziell neue Eigentümerin des Seehotels „Am Kaiserstrand“. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der bestehende langjährige Pachtvertrag mit der Hotelbetreibergesellschaft RIMC wird seitens des neuen Eigentümers fortgeführt. Über die Philosophie und Konzeption des Hotels sind sich beide Parteien einig. Es werden weitere Investitionen seitens des neuen Eigentümers getätigt – wie beispielsweise in die Innenhofgestaltung.
Seit der Eröffnung im Sommer 2010 sind über 260.000 Gäste, davon 55.000 Hotelgäste im Seehotel begrüßt worden. Auch das Geschäftsjahr 2012 konnte im ersten Halbjahr wieder eine Steigerung zum Vorjahr verzeichnen. „Wir sind als Betreiber auf gutem Wege, das Hotel national und international zu etablieren. Branchenüblich benötigt man drei bis vier Jahre, um ein Hotel in dieser Größenordnung zu positionieren. Wir gehen mit dem neuen Eigentümer mit vollem Engagement in eine sehr gut gebuchte Hochsaison“, sagt Hartmut Geese, Geschäftsführer der RIMC Seehotel Am Kaiserstrand Hotel Betriebs GmbH.
Vorzeigeprojekt mit zukunftsfähigem Konzept
Bei der Projektentwicklung und Planung der Liegenschaft „Am Kaiserstrand“ stand für die bauart eine nachhaltige Lösung im Vordergrund, die auf die Bedürfnisse des Standorts zugeschnitten ist und langfristige positive Impulse für die Region setzt. Das hat auch das Emissionshaus DFV Deutsche Fondsvermögen überzeugt: „Das ausgesprochen hochwertige Objekt in exponierter Seelage und zukunftsfähigem Konzept ist ein Vorzeigeprojekt“, begründet Manfred Kahr, Österreich-Geschäftsführer der DFV Beteiligungs GmbH gemeinsam mit Tim Krömker, Vorstand der Deutschen Fondsvermögen AG in Hamburg, die Entscheidung für den Erwerb der Hotelimmobilie.
Für Roland Pircher, Geschäftsführer der bauart, ist der erfolgreiche Verkauf des Seehotels eine Bestätigung für das jahrelange Engagement in die Revitalisierung der brachliegenden Liegenschaft am österreichischen Bodenseeufer in Lochau bei Bregenz: „Neben dem Wert der Immobilie an einem einzigartigen Standort hat auch das schlüssige Nachnutzungskonzept „Am Kaiserstrand“ die neuen Investoren überzeugt“, freut sich Pircher. Innerhalb von fünf Jahren wurde die rund 20.000 Quadratmeter große Liegenschaft „Am Kaiserstrand“ am Lochauer Bodenseeufer, die ein exklusives Hotel und Wohnungen beinhaltet, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 45 Millionen Euro revitalisiert. Regionale Investoren rund um die von Projektentwickler Roland Pircher gegründete projektart Errichtungsgesellschaft setzten sich von Anfang an das Ziel, eine Nachnutzung für das viele Jahrzehnte brachliegende Areal zu realisieren, die die Entwicklungs- und Tourismusziele von Lochau verfolgt und einen Impuls für die gesamte Region darstellt. „Es konnte gemeinsam mit der Gemeinde ein beispielhaftes Projekt umgesetzt werden“, zeigt sich Pircher zufrieden.
