Münchner Grund, UBM und Vienna International feiern Richtfest für das 3.41. Abschluss der Rohbauarbeiten.
Fertigstellung des Gesamtprojekts im Frühjahr 2013 geplant. Gesamtinvestitionskosten rund 50 Mio. Euro
Die Münchner Grund Immobilien Bauträger AG, eine Tochtergesellschaft der UBM Realitätenentwicklung AG, Wien, feierte gestern mit zahlreichen Gästen ihr Richtfest für das Projekt 3.41 – LIVE-WORK-STAY in der Albert-Roßhaupter-Straße 41 in München Sendling.
Das Bauvorhaben umfasst auch ein angelo Designhotel, welches bereits das zweite Haus in der bayrischen Landeshauptstadt sein wird. Baubeginn war im August 2011, die Fertigstellung ist im Frühjahr 2013 geplant. Münchner Grund Immobilien Bauträger AG investiert rund 50 Mio. Euro in das multifunktionale Projekt.
„Die Immobilienentwicklung wird sehr gut vom Markt aufgenommen“, freut sich UBM-Vorstand DI Martin Löcker.“ Schon ein Jahr vor Fertigstellung sind 24 der 26 Eigentumswohnungen verkauft.“ „Wir sind stolz, dass es gelungen ist, das Hotel mit Büroflächen und einer attraktiven Wohnanlage zu verbinden“, betont Münchner Grund-Vorstand Dr. Bertold Wild. „Erst durch den Nutzungsmix wurde eine optimale Verwertung des 9.566 m² großen Grundstücks möglich.“
Three for one: 3 Nutzungen – 1 Gesamtkonzept
Das Konzept „Drei für Eins“ steht für die Vielfalt der Nutzungen. Zur Straße hin bilden Einzelhandels- und Büroeinheiten die repräsentative Ansicht. Seitlich angrenzend befindet sich das angelo Designhotel. Im geschützten Innenhofbereich dieses Winkels findet das Wohnhaus seinen Platz. Alle drei Gebäude profitieren dabei vom 2.700 m² großen Stadtgarten, der an der Rückseite des Hotels und der Südseite der Wohnungen anschließt.
Three. Four One: 3 Projekte in der Albert-Roßhaupter-Straße 41
Das Four One steht für die ausgezeichnete Adresse des Objektes in Innenstadtlage. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an eine der Hauptverkehrsstraßen Münchens liegt das 3.41 im zentralen Stadtteil Sendling besonders günstig.
WOHNEN im 3.41
Das Wohngebäude besteht aus 26 Einheiten auf 5 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.878 m². Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erhalten einen Balkon, einen Garten oder eine Dachterrasse mit Blick auf den neu angelegten Stadtgarten im Anschluss an das Areal. Die nachhaltige Bauweise, die funktionalen Grundrisse und besonders auch die stark nachgefragten Kleinwohnungen machen das 3.41 nicht nur zu einem lebenswerten Wohnraum, sondern auch zu einem wertstabilen Anlageobjekt.
ARBEITEN im 3.41
Wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts 3.41 ist das moderne Office-Gebäude mit 405 m² Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. In den vier darüber liegenden Etagen stehen 2.778 m² Bürofläche zur Verfügung, die bereits ab 167 m² teilbar sind. Die Büroeinheiten können dabei flexibel gestaltet werden. Je nachdem, ob Einzel-, Kombibüros oder Open Space bevorzugt werden: die Flächen werden individuell nach Mieterwünschen und -bedürfnissen ausgebaut.
angelo Hotel Munich Westpark
Das neue Hotel im Stadtteil Sendling wird 207 Zimmer und Suiten sowie flexible Konferenzflächen im Gesamtumfang von 745 m² umfassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein gehobenes à la carte Restaurant und eine Bar sowie 70 Tiefgaragenplätze.
Mit dem Hotelmanagement wurde die Gruppe Vienna International Hotelmanagement AG beauftragt, die bereits einige andere Hotelprojekte der UBM Realitätenentwicklung AG operativ führt. „Es freut uns sehr, dass wir im Jänner 2013, zusätzlich zu unserem sehr erfolgreichen angelo am Leuchtenbergring, ein weitere
